第五百五十七章 确定的格局
“首长,其实关于你说的这个问题,我早就考虑过了。笔|趣|阁www。biquge。info的确,我要是这样规划,对于以后影视城的扩建,有着巨大的阻隔,甚至于想要扩建,都扩建不了,毕竟能够买下那些地产的人,都不会是简单的角色,就因为影视城的发展把他们的地产给推了,肯定是行不通的。
但是首长,影视城这个东西,有他的局限性,毕竟这不是真正的一个正常的城市。影视城的立足,并不是在城市扩建上面,而是在影视行业上面,从先天上,这个城市,就不会如同其他的城市有无限发展的可能。
所以这点限制,对于影视城来说,完全没有任何的影响。影视城的立足是在影视上。而影视真要打破这个城市的规模,那就说明那个时候的影视行业,力量已经相当的强大了。而那样强大的力量,也不会是,也不应该由我这样的个人,或者某一个家族掌控,而是应该归于国家。
现在的影视城规划,其实已经是个人或者集团能够掌控的最高点。再多,那就得是让国家力量参与了,个人的力量,在国家的力量面前,总是那么微不足道。所以即便以后影视的发展,超出了影视城的范围,那么到时候也不应该是我的麻烦,而是国家需要考虑,再弄出一个地盘,或者是其他的打算,都是国家层面的考虑,并不应该由我来规划。
现在的影视城,就刚刚好,个人掌控的极限。所以影视城的规模问题,老首长完全不用担心。发展什么的,和这样的城市,关系不大。其实只要这个城市能够满负荷的运载,那或许都要几十年的时间。
至于一百年之后的事情,别说我考虑不到。就算能考虑得到,也不该由我来考虑,毕竟国内的土地政策,是七十年。七十年之后,这样一个影视城,可就未必会是我们家在掌控,或许都用不了七十年的时间,谁知道到时候这个城市到底是由谁来掌控的呢?所以现在操心这个,完全没有必要。”李明豹苦笑的说到。
大陆的土地使用政策,和国外完全是两个概念,完全不可能出现让私人掌控土地的事情。不可能像国外很多国家那样,你一个家族在三百年前买下这块土地,只要你们家族的人自己没有把这块土地给卖出去,或者说你们家族没有断绝传承,在理论上来说,这块土地就永远是你们家族的。
完全可以当作祖地的存在,可大陆压根就没有这样好的事情。连人死了埋下去,都未必能够安稳得了。公墓什么的,要是你没有后人给你交钱住里面,你的墓地,可就不是永远的墓地了。所以呢,首长的担心,完全是没有必要的。
当然,这位首长的考虑,是站在国家的方面考虑,城市的建设问题,就是他们的考虑范围。可李明豹就是一个商人,他又用不着考虑这些问题,只要能够把本钱赚回来,然后再赚上一笔,细水长流几十年的买卖,已经足够一个家族辉煌了。
要是后人没有这方面的实力,想要考虑这些问题,都没有意义,东西未必就能一直在自己的手里面。要是后人有实力,他们完全可以开创出新的行业出来,也用不着啃这些老本。所以影视城这个东西,也就只有李明豹现在需要,或者李明豹的某个儿子,也会需要,至于孙子辈的人,那就得他们自己看着办了。
大陆方面真要有扩建影视城的心思,只要那个时候这个产业不是在李明豹的手里面,他哪里管得着这些东西,就算是要得罪那些买下地产的人,也是大陆官方得罪,和李明豹扯不上关系。所以这些本来就不是李明豹需要考虑的麻烦,李明豹自然不会过多的操心。
而李明豹这样的心思,那个首长也是立马就听明白了。所以李明豹的不作为,在那位首长看来,也没有什么大不了的,本就不是李明豹需要考虑的问题,偏要给李明豹去考虑,那也不是什么好事儿。
“既然小李你都这样说了,那这个事情就这样确定下来吧。影视城的项目,我们国家方面,也会大力的支持,只要你的前期资金能够到位,我们立马就可以开始动工。那么关于你在大陆投资的项目谈判,到这个时候,就算是告一段落了。”老首长最后结尾说到。
“的确是告一段落了,之后就需要把文件什么的,都给弄出来,然后我们双方签署,就可以确定。那么从现在开始,我就需要去调集资金了,那么,我现在就预祝我们双方的合作,取得圆满的成功吧。”谈了那么久的时间,总算是把这次来大陆的目的,都给达成了,虽然这其中免不了付出一些代价。
但是这些代价的付出,在李明豹看来,都是值得的。只要项目真正的投产了,那么他在大陆方面的地位,尤其是在影视行业的地位,就会站在一个超然的位置。
比起后世那些民营的资本和国营资本之间你来我往的争斗。李明豹现在就是在先天上,占据了极大的优势。即便未来进入到多强争霸的年月,李明豹相信,也不会有多少人会打自己的主意。
毕竟自己扎根的时间,比他们早了太多,无论是从资本上,还是资历上,国企和民企之间,和自己都难以抗衡。所以到时候就算是有争斗,也很难争斗到李明豹的身上,谁要是惹到自己了,无论是哪方面的势力,都会相当的麻烦,而李明豹只要保持中立,那么谁也不会有能力达到以势压人的地步。
到时候大陆的影视圈里面,以李明豹在央视的地位和合作的关系,中下层的人,绝对不会有那个心思想要招惹自己。而高层的势力,对李明豹,也不会像对待一般商人那样对待。毕竟李明豹现在的起点,可是直接和这些老一辈的领导们谈项目的,这样也是一个相当大的震慑。
李明豹对于大陆影视方面的杀手锏,也有两个,一个是超级院线,,另外一个却是谁都不能不用的超大型的影视城。这样的影视城,那可就是真正的城市,而不是说挂个名头的城。所以只要李明豹的建设到位,那么未来李明豹在大陆的电影行业圈子里面的地位,就算是那些主管的领导们,也得重视自己的意见。
能有这样的结果,李明豹已经相当的满意了。这也是李明豹现目前阶段,能够撑起来的最大的场面。再想要多干涉或者多投入一些领域,那么李明豹绝对会被自己的胃口给拖垮。即便是现在的这些行业的投资,对于李明豹的资金压力,也是相当巨大的,也好在是李明豹这样随时可以作弊的人,可以肯定自己能够百分百的赚钱,换了另外任何一个投资者,他们都不敢贸然的做出这样的项目出来。
在确定了合作的细节之后,李明豹也和这些老首长们告辞了,能让这么多的老首长亲自和李明豹谈判,并且一谈就是那么久。对于现在的外商来说,也是相当的不多见。也就是李明豹付出的利益相当的大,也却是能够改善实际的问题,要不然这次的谈判,顶多也就会来上那么一两个领导,别的领导,是绝对不会过来和李明豹谈判的。
而回到自己的暂住的地方以后,李明豹就立即把自己所有的手下都给叫了过来,然后拿出之前会议上面的所有谈判纪录,让速记员先翻译一下,就直接交给了自己的那一群手下们,让他们归纳总结这次和那些领导们的谈判细节。
也好在像这样的会谈,绝对会有速记员的存在。要不然,单靠李明豹的脑子,想要记住那么多的谈判细节,还有双方的每一句对话,那是绝对不可能的事情。
而会议纪录这种东西,双方都应该是有备份的,要是政治对政治的时候,这样的谈判纪录,就可以叫做备忘录。但显然李明豹达不到那样的级别,所以这样的谈判纪录,最多也就能够叫做商业谈判细节,名字不会太过高端大气上档次。
当然,如果真的把这样的合约给签订了,那么像李明豹这样的合作项目,绝对能够上央视的联播,时间还不会太短。也就是现在,越是往后,央视的联播作用也就越是巨大,要是二十年以后,像李明豹这样的投资项目,在那个联播里面,最多也就只有半分钟的时间,甚至还不到,毕竟也就是总投资额度不到三十亿美元,即便是之后李明豹增加投资额度,也破不了这样的成绩,所以能够给半分钟的时间,就已经是相当给面子的事情了。
当然,要是二十年之后,李明豹想要投资这么大的一个项目,别说不到三十亿美元就搞定,你花个三百亿美元,也未必能够弄出这么大规模的东西。
但总归李明豹现在是把这样的事情给办成了。这次来到大陆的目的,也算是彻底的达成了,不但达成了自己的心愿,还有些超出自己的预期。之前李明豹投资这些东西,想要回本,最短也需要五年十年的时间,或许时间还会更长。
可现在因为多帮大陆弄出来一个房地产的项目,李明豹可以获得的利益,就会更加的丰富了。尤其是做这样大的项目,那里面的利润,能让李超人都流口水。
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但是首长,影视城这个东西,有他的局限性,毕竟这不是真正的一个正常的城市。影视城的立足,并不是在城市扩建上面,而是在影视行业上面,从先天上,这个城市,就不会如同其他的城市有无限发展的可能。
所以这点限制,对于影视城来说,完全没有任何的影响。影视城的立足是在影视上。而影视真要打破这个城市的规模,那就说明那个时候的影视行业,力量已经相当的强大了。而那样强大的力量,也不会是,也不应该由我这样的个人,或者某一个家族掌控,而是应该归于国家。
现在的影视城规划,其实已经是个人或者集团能够掌控的最高点。再多,那就得是让国家力量参与了,个人的力量,在国家的力量面前,总是那么微不足道。所以即便以后影视的发展,超出了影视城的范围,那么到时候也不应该是我的麻烦,而是国家需要考虑,再弄出一个地盘,或者是其他的打算,都是国家层面的考虑,并不应该由我来规划。
现在的影视城,就刚刚好,个人掌控的极限。所以影视城的规模问题,老首长完全不用担心。发展什么的,和这样的城市,关系不大。其实只要这个城市能够满负荷的运载,那或许都要几十年的时间。
至于一百年之后的事情,别说我考虑不到。就算能考虑得到,也不该由我来考虑,毕竟国内的土地政策,是七十年。七十年之后,这样一个影视城,可就未必会是我们家在掌控,或许都用不了七十年的时间,谁知道到时候这个城市到底是由谁来掌控的呢?所以现在操心这个,完全没有必要。”李明豹苦笑的说到。
大陆的土地使用政策,和国外完全是两个概念,完全不可能出现让私人掌控土地的事情。不可能像国外很多国家那样,你一个家族在三百年前买下这块土地,只要你们家族的人自己没有把这块土地给卖出去,或者说你们家族没有断绝传承,在理论上来说,这块土地就永远是你们家族的。
完全可以当作祖地的存在,可大陆压根就没有这样好的事情。连人死了埋下去,都未必能够安稳得了。公墓什么的,要是你没有后人给你交钱住里面,你的墓地,可就不是永远的墓地了。所以呢,首长的担心,完全是没有必要的。
当然,这位首长的考虑,是站在国家的方面考虑,城市的建设问题,就是他们的考虑范围。可李明豹就是一个商人,他又用不着考虑这些问题,只要能够把本钱赚回来,然后再赚上一笔,细水长流几十年的买卖,已经足够一个家族辉煌了。
要是后人没有这方面的实力,想要考虑这些问题,都没有意义,东西未必就能一直在自己的手里面。要是后人有实力,他们完全可以开创出新的行业出来,也用不着啃这些老本。所以影视城这个东西,也就只有李明豹现在需要,或者李明豹的某个儿子,也会需要,至于孙子辈的人,那就得他们自己看着办了。
大陆方面真要有扩建影视城的心思,只要那个时候这个产业不是在李明豹的手里面,他哪里管得着这些东西,就算是要得罪那些买下地产的人,也是大陆官方得罪,和李明豹扯不上关系。所以这些本来就不是李明豹需要考虑的麻烦,李明豹自然不会过多的操心。
而李明豹这样的心思,那个首长也是立马就听明白了。所以李明豹的不作为,在那位首长看来,也没有什么大不了的,本就不是李明豹需要考虑的问题,偏要给李明豹去考虑,那也不是什么好事儿。
“既然小李你都这样说了,那这个事情就这样确定下来吧。影视城的项目,我们国家方面,也会大力的支持,只要你的前期资金能够到位,我们立马就可以开始动工。那么关于你在大陆投资的项目谈判,到这个时候,就算是告一段落了。”老首长最后结尾说到。
“的确是告一段落了,之后就需要把文件什么的,都给弄出来,然后我们双方签署,就可以确定。那么从现在开始,我就需要去调集资金了,那么,我现在就预祝我们双方的合作,取得圆满的成功吧。”谈了那么久的时间,总算是把这次来大陆的目的,都给达成了,虽然这其中免不了付出一些代价。
但是这些代价的付出,在李明豹看来,都是值得的。只要项目真正的投产了,那么他在大陆方面的地位,尤其是在影视行业的地位,就会站在一个超然的位置。
比起后世那些民营的资本和国营资本之间你来我往的争斗。李明豹现在就是在先天上,占据了极大的优势。即便未来进入到多强争霸的年月,李明豹相信,也不会有多少人会打自己的主意。
毕竟自己扎根的时间,比他们早了太多,无论是从资本上,还是资历上,国企和民企之间,和自己都难以抗衡。所以到时候就算是有争斗,也很难争斗到李明豹的身上,谁要是惹到自己了,无论是哪方面的势力,都会相当的麻烦,而李明豹只要保持中立,那么谁也不会有能力达到以势压人的地步。
到时候大陆的影视圈里面,以李明豹在央视的地位和合作的关系,中下层的人,绝对不会有那个心思想要招惹自己。而高层的势力,对李明豹,也不会像对待一般商人那样对待。毕竟李明豹现在的起点,可是直接和这些老一辈的领导们谈项目的,这样也是一个相当大的震慑。
李明豹对于大陆影视方面的杀手锏,也有两个,一个是超级院线,,另外一个却是谁都不能不用的超大型的影视城。这样的影视城,那可就是真正的城市,而不是说挂个名头的城。所以只要李明豹的建设到位,那么未来李明豹在大陆的电影行业圈子里面的地位,就算是那些主管的领导们,也得重视自己的意见。
能有这样的结果,李明豹已经相当的满意了。这也是李明豹现目前阶段,能够撑起来的最大的场面。再想要多干涉或者多投入一些领域,那么李明豹绝对会被自己的胃口给拖垮。即便是现在的这些行业的投资,对于李明豹的资金压力,也是相当巨大的,也好在是李明豹这样随时可以作弊的人,可以肯定自己能够百分百的赚钱,换了另外任何一个投资者,他们都不敢贸然的做出这样的项目出来。
在确定了合作的细节之后,李明豹也和这些老首长们告辞了,能让这么多的老首长亲自和李明豹谈判,并且一谈就是那么久。对于现在的外商来说,也是相当的不多见。也就是李明豹付出的利益相当的大,也却是能够改善实际的问题,要不然这次的谈判,顶多也就会来上那么一两个领导,别的领导,是绝对不会过来和李明豹谈判的。
而回到自己的暂住的地方以后,李明豹就立即把自己所有的手下都给叫了过来,然后拿出之前会议上面的所有谈判纪录,让速记员先翻译一下,就直接交给了自己的那一群手下们,让他们归纳总结这次和那些领导们的谈判细节。
也好在像这样的会谈,绝对会有速记员的存在。要不然,单靠李明豹的脑子,想要记住那么多的谈判细节,还有双方的每一句对话,那是绝对不可能的事情。
而会议纪录这种东西,双方都应该是有备份的,要是政治对政治的时候,这样的谈判纪录,就可以叫做备忘录。但显然李明豹达不到那样的级别,所以这样的谈判纪录,最多也就能够叫做商业谈判细节,名字不会太过高端大气上档次。
当然,如果真的把这样的合约给签订了,那么像李明豹这样的合作项目,绝对能够上央视的联播,时间还不会太短。也就是现在,越是往后,央视的联播作用也就越是巨大,要是二十年以后,像李明豹这样的投资项目,在那个联播里面,最多也就只有半分钟的时间,甚至还不到,毕竟也就是总投资额度不到三十亿美元,即便是之后李明豹增加投资额度,也破不了这样的成绩,所以能够给半分钟的时间,就已经是相当给面子的事情了。
当然,要是二十年之后,李明豹想要投资这么大的一个项目,别说不到三十亿美元就搞定,你花个三百亿美元,也未必能够弄出这么大规模的东西。
但总归李明豹现在是把这样的事情给办成了。这次来到大陆的目的,也算是彻底的达成了,不但达成了自己的心愿,还有些超出自己的预期。之前李明豹投资这些东西,想要回本,最短也需要五年十年的时间,或许时间还会更长。
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